Abattre un mur pour ouvrir un séjour, créer une fenêtre, refaire un plancher, reprendre une maçonnerie fatiguée : les travaux qui touchent à la structure demandent une étude avant le premier coup de disqueuse.
Bolbec · Le Havre · Fécamp · Deauville · visite et chiffrage offerts
Cinq étapes, dans cet ordre, sans exception. C'est ce qui garantit que la maison ne bouge pas.
Repérage du porteur, des charges au-dessus et de la nature des murs. Sondages si nécessaire.
Dimensionnement de la poutre et des appuis, en lien avec un bureau d’études quand le cas l’exige.
Reprise provisoire des charges aux niveaux concernés avant toute découpe.
Découpe, pose de la poutre acier ou béton, appuis maçonnés, scellements.
Retrait de l’étaiement, enduits, tableaux et raccords prêts à recevoir les finitions.
Une ouverture réalisée sans étude peut fissurer les étages et engager votre responsabilité en cas de sinistre. Nous refusons ce type de chantier « à l'estime » : le dimensionnement de la poutre et des appuis est établi avant le devis, et l'accord de copropriété est vérifié quand il y en a une.
Elle prend le plus de temps et ne se verra jamais. C'est pourtant elle qui tient la maison une fois le mur tombé.
Suppression de cloison porteuse, pose de poutre et d’appuis, reprise des charges.
Fenêtre, porte-fenêtre ou porte percée dans un mur existant, linteau posé.
Élargissement d’une baie existante pour gagner en lumière.
Fissures, seuils, appuis de fenêtre, rebouchage et enduits de façade ponctuels.
Suppression de cloisons non porteuses, évacuation et reprise des sols et plafonds.
Reprise ou remplacement d’un plancher bois fatigué, renfort des solives, platelage neuf.
Création d’un niveau ou d’une mezzanine : structure dimensionnée, appuis et trémie d’escalier.
Traversées pour VMC, évacuations, gaines et alimentations.
Étude de structure, étaiement des niveaux concernés, pose d'une poutre sur appuis maçonnés, puis reprise des enduits. Les finitions suivent immédiatement, avec la même équipe : sol, électricité et peinture. Ci-dessus, un chantier en cours et une pièce ouverte avant ses finitions.
Nous vous indiquons ce qui doit être déposé et quand : un chantier de structure ne se lance pas sans ce préalable.
PLU de la commune, règlement de copropriété et servitudes : nous regardons ce qui encadre votre projet.
Obligatoire pour toute modification de l’aspect extérieur : création de fenêtre, agrandissement de baie, changement de menuiserie.
Une ouverture dans un mur porteur relève des parties communes : l’autorisation de l’assemblée générale est nécessaire.
Bâches et cloisons provisoires posées, circulations protégées, portes calfeutrées.
Les phases les plus bruyantes sont regroupées et annoncées la veille.
Les gravats ne s’accumulent pas : sortie et évacuation au fil du chantier.
Aspiration fine avant l’arrivée des lots de finition, pas seulement à la réception.
Épaisseur, position dans le plan, sens des planchers et sondage ponctuel permettent de trancher. Nous le vérifions lors de la visite : un mur de refend dans un pavillon des années 60-70 est très souvent porteur, même en plâtre apparent.
Dès que la portée est importante, qu’il y a plusieurs niveaux au-dessus ou que la copropriété l’exige, oui. Le coût de l’étude est intégré au devis et vous reste acquis : c’est aussi votre garantie en cas de revente.
De quelques jours à une semaine selon la portée, le temps de poser la poutre, de sceller les appuis et de laisser durcir les scellements. La pièce reste inutilisable durant cette phase.
La découpe en génère, inévitablement. Nous cloisonnons la zone avec des bâches, protégeons les circulations et évacuons les gravats au fur et à mesure. Le nettoyage fin est fait en fin de chantier.
Oui, et c’est le plus logique : électricité, isolation, sols et peinture suivent immédiatement, avec la même équipe. Vous récupérez une pièce finie, pas un chantier à faire terminer par d’autres.
